LAS CASAS PREFABRICADAS:ALTERNATIVA DE PRESENTE​

Las casas prefabricadas, viviendas cada vez más demandadas.

Las casas prefabricadas son viviendas similares a las tradicionales, en las que se industrializa el proceso constructivo. También las llamamos casas modulares porque se realizan por módulos, para facilitar su transporte y montaje en su ubicación definitiva. Una vez terminada es difícil distinguir una casa tradicional de una prefabricada.

Normalmente la construcción de las casas prefabricadas se realiza en una fábrica. Al no influir los fenómenos meteorológicos, como en la construcción tradicional, el proceso es más rápido y se logra un mayor nivel de precisión.

Cada día más gente apuesta por las casas prefabricadas como solución constructiva para su futura vivienda. Su menor tiempo de construcción, su carácter sostenible, y los mejores materiales utilizados son las claves del éxito de las casas prefabricadas.

En nuestro estudio de arquitectura llevamos años apostando por la construcción modular o prefabricada. Aquí vamos a tratar de aclarar algunas dudas que surgen al decidirse por una casa modular o prefabricada.

1.- ¿Necesito un arquitecto para construir una casa prefabricada?

Si, es necesario como en cualquier construcción de una casa. Las casas prefabricadas, necesitan un proyecto técnico y una licencia de obras.

Los arquitectos son profesionales encargados de la redacción del proyecto arquitectónico necesario para solicitar la licencia de obra. El desarrollo del proyecto pasa a ser tramitado en el Ayuntamiento. Mientras se obtiene la licencia, se realiza el proyecto de ejecución y de fabricación. En Grupo Riofrío arquitectos contamos con arquitectos especializados en proyectos de casas prefabricadas.

2.- Materiales de las casas prefabricadas

Al igual que las casas tradicionales, las casas modulares pueden tener estructura de hormigón armado, metálica, etc.. Aunque utilizan materiales más modernos que las tradicionales, las casas prefabricadas se diferencian de las tradicionales principalmente por el proceso constructivo.

Para los acabados interiores las casas prefabricadas utilizan los materiales habituales del mercado. En el caso de las casas prefabricadas de calidad estos suelen ser bastante mejores que los de las casas de siempre.

3.- Tiempo de construcción de las casas prefabricadas

La fabricación de las casas prefabricadas es bastante más rápida que la construcción tradicional y más controlada. Comienza una vez se obtiene la licencia municipal y tarda unos cuatro meses. Aunque dependerá de la superficie total de la vivienda y del número de plantas.

Las primeras 15 semanas son de trabajo en fábrica, simultaneada con la cimentación en la parcela. La casa se transporta desde la fábrica hasta el destino con camiones de gran tonelaje. En el montaje y las conexiones de la vivienda, ya en el solar, se tarda aproximadamente una semana.

4.- ¿Qué normativa deben cumplir las casas prefabricadas?

Las casas prefabricadas no se diferencian legalmente de las tradicionales. Eso quiere decir que necesitará de una licencia para su construcción y ubicación, así como cumplir con todos los requisitos de la LOE (Ley de Ordenación de Edificios) y el CTE (Código Técnico de Edificación). Necesitan los mismos permisos y licencias que una casa normal, incluyendo el de obras. Por supuesto, solo podrá ubicarse en suelo urbano.

5.- ¿Son resistentes las casas prefabricadas?

La respuesta es claramente Sí, incluso las casas prefabricadas de calidad más que las casas tradicionales. Al igual que las casas de ladrillo, requieren de una cimentación adecuada al terreno. Además, deben cumplir la normativa de estar anclada al terreno para ser considerada bien inmueble. De otra forma estaríamos hablando de casas móviles, que no es nuestro objetivo en este post.

Habitualmente, la cimentación de las casas prefabricadas es una losa de hormigón o zapatas superficiales, pero dependerá del estudio geotécnico del terreno.

6.- Casas eficientes

Actualmente las casas prefabricadas tienen un carácter sostenible, porque es lo que los compradores demandan. Tanto los procesos de construcción como los materiales utilizados son respetuosos con el medio ambiente.

Además, los sistemas de la propia vivienda tratan de aprovechar al máximo los recursos naturales, utilizando, por ejemplo, aerotermia o placas fotovoltaicas. De esta manera disminuyen el consumo energético y el impacto medioambiental.

Estudio de arquitectura

En Grupo Riofrío nuestro equipo de arquitectos estudia urbanísticamente la parcela que usted elija. Le asesora sobre cuál es la vivienda modular ideal en ese lugar con ese entorno y con esas circunstancias. En nuestro estudio de arquitectura llevamos años apostando por la construcción prefabricada. Tanto es así que contamos con nuestra propia marca de casas prefabricadas ATLANTIDA HOMES. Los proyectos estandarizados que ofrecemos incluyen todo lo necesario en el precio, desde los estudios del terreno necesarios, el proyecto arquitectonico, la construcción y el transporte.

Si lo que usted desea es una casa prefabricada a medida, también se lo realizamos con la construcción modular.

Si está interesado en recibir más información sobre las casas prefabricadas contacte con nosotros o visite atlantidahomes.com