Actualmente las mayores solicitudes de viviendas que se producen en Madrid son promociones inmobiliarias en el Cañaveral. Hablamos del barrio de referencia de los últimos años en Madrid ya que cuenta con una importante bolsa de suelo. Más de 14.000 viviendas y una ubicación privilegiada al tener un fácil y rápido acceso Madrid y cercano al Aeropuerto. Además, contará con un centro comercial de 90.000 metros cuadrados llamado Solia.

Entre la oferta de la zona destacan las propuestas de la Promotora Inmobiliaria Grupo RIOFRÍO. Contamos actualmente con dos promociones inmobiliarias en el Cañaveral: Lomas del Cañaveral y Suertes de la Villa. Mientras que la primera esta ya totalmente vendida, en «Suertes de la Villa» quedan las últimas viviendas en comercialización.

Promotora Inmobiliaria en Madrid

Las promociones inmobiliarias del Grupo RIOFRÍO confirman que se puede vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a los servicios que ofrece Madrid. Nuestra promotora inmobiliaria pone a disposición de los compradores conjuntos residenciales de viviendas unifamiliares de cuatro dormitorios. En nuestros proyectos, realizados por nuestro propio estudio de arquitectos en Madrid, la luz y la amplitud son las protagonistas.

Promoción inmobiliaria “Lomas del Cañaveral”

Promoción de viviendas en El Cañaveral, Vicálvaro (Madrid), con acceso directo desde la M-45 y la R-3, junto a una zona verde con carril bici, en Madrid.  La promoción “Lomas del Cañaveral” cuenta con 19 viviendas unifamiliares adosadas, pareadas y aisladas. Viviendas de 200m2, con terrazas en cubierta y planta primera. Es posible elegir entre 3, 4 ó 5 dormitorios. Proyectadas con salón comedor a doble altura, cocina y 3 baños. Parcelas privadas de entre 130 y 200 m2.

Cada vivienda cuenta con 2 ó 3 plazas de aparcamiento con acceso directo a cada vivienda. Zona común con piscina, zonas verdes y juegos infantiles.

Esta promoción esta completada y en fase de construcción.

Promoción «Residencial Suertes de la Villa»

El «Residencial Suertes de la Villa» es una promoción de 52 viviendas unifamiliares libres en El Cañaveral. Casas con 3 plazas de garaje, más de 110 m² de terrazas en planta baja y cubierta. Extraordinarias zonas comunes, compuestas de dos piscinas, pista de pádel y zona de juegos infantiles.

Las obras de la promoción comenzaron a mediados de 2019 y se están comercializando las ultimas viviendas disponibles.

«Suertes de la Villa» es un conjunto residencial que está llamado a ser uno de los iconos de El Cañaveral. En primer lugar por su atractivo diseño, y ademas por contar con las zonas comunes más amplias de la zona.

Diseño de promociones inmobiliarias en el Cañaveral

En Grupo Riofrío arquitectos, contamos con nuestro propio estudio de arquitectos en Madrid. Ellos han sido los responsables del diseño de ambas promociones inmobiliarias en el Cañaveral

Nuestros arquitectos cuentan con amplia experiencia en la realización de proyectos de promociones inmobiliarias, tanto propias como para terceros.

Grupo Riofrío arquitectos realiza proyectos de promociones donde los clientes pueden encontrar viviendas tan únicas como ellos.

Por eso, en Grupo Riofrío arquitectos, tenemos amplia experiencia en la realización de proyectos de promociones inmobiliarias, tanto propias como para terceros. El hecho de promover en primera persona nos ofrece la ventaja, por ejemplo, de controlar los costes y calidades desde fases iniciales del proyecto. Conociendo, así,  perfectamente el coste de construcción de cada línea que proyectamos.

Para Grupo Riofrío los clientes son, sobre todo,  la base fundamental de nuestro trabajo. Personalización, adaptación a sus necesidades y flexibilidad son los pilares de nuestra promotora inmobiliaria. Destacaríamos de nuestras promociones la aprovechada distribución de las viviendas, el alto nivel de calidades y la apuesta por la sostenibilidad y eficiencia.

En conclusión, somos una promotora inmobiliaria de obra nueva con más de 60 años de experiencia en el sector. Trabajamos siempre para  ofrecer a nuestros clientes viviendas de diseño con altos estándares de calidad y confort.

El avance de las obras de la promoción “Residencial Suertes de la Villa” continua a buen ritmo. Terminando con la excavación y empezando con los trabajos de cimentación.
En la página web de la promoción hay disponible una sección donde ir viendo el avance de las obras de ejecución de la misma.

Suertes de la Villa es una promoción de vivienda libre que cuenta con 52 viviendas unifamiliares adosadas, de unos 200 m2. Distribuidos en planta baja, primera y sótano, con 3 plazas de aparcamiento y terrazas-solarium en cubierta. Las viviendas cuentan con parcelas privativas de diferentes superficies, desde 120 hasta 245 m2, además de compartir amplios espacios comunes. La urbanización cuenta con 2 piscinas, pista de pádel y zona de juegos infantil.
Ubicada en El cañaveral (Madrid) una de las mayores zonas verdes de la ciudad a escasos minutos del centro de Madrid.

Viviendas unifamiliares en Madrid

El proyecto ha buscado mantener la línea de diseño característica de nuestro estudio de arquitectura. Líneas limpias, volúmenes puros, y la búsqueda de la luz como principal objetivo. Los espacios principales, salón y dormitorio principal, se orientan al sur para aprovechar al máximo las ventajas de esta orientación que permite captar en el interior de las viviendas la máxima luz. El cuidado por los materiales y la eficiencia energética son otras características de los proyectos de nuestro estudio de arquitectura.
En Suertes de la Villa la luz natural es la protagonista de las viviendas. Todas cuentan con grandes ventanales y lucernarios en cubierta que permiten iluminar de manera natural incluso las zonas más interiores. Cada casa cuenta con un espacio a doble altura en el salón, con iluminación natural, y la escalera se integra para ampliar la visión interior.
Esta promoción se incluyen materiales nobles en las fachadas, como el uso de la piedra natural, y marcas de reconocido prestigio para los acabados interiores.

Chalets en el Cañaveral

El Cañaveral se convirtió en 2.016 en un nuevo barrio de Madrid después de que el Ayuntamiento lo reconociera oficialmente. Acogerá 14.000 viviendas y es uno de los iconos de la recuperación inmobiliaria por ser el mayor desarrollo que abre sus puertas en los últimos años. El Cañaveral ya cuenta además con grandes zonas verdes, y otras que se construirán, dando lugar a uno de los puntos con mayor oferta de vivienda nueva en todo Madrid.

El buen avance de las obras permitirá a los compradores, disfrutar en breve de su vivienda en uno de los barrios con más proyección de Madrid.

Grupo RIOFRÍO arquitectos

El proyecto de esta promoción corre a cargo de Grupo RIOFRÍO arquitectos, estudio de arquitectura en Madrid perteneciente al Grupo. Nuestro estudio de arquitectos en Madrid realiza proyectos de arquitectura en todo el territorio nacional.
Grupo Riofrío arquitectos realiza proyectos de promociones inmobiliarias donde los clientes pueden encontrar viviendas tan únicas como ellos. Cada promoción está pensada para que el espacio, los materiales, la luz y las vistas sean los grandes protagonistas, aportando la sensación de confort que todos buscamos al entrar en nuestra casa.

Buscando también espacios comunes abiertos para el encuentro y la relación vecinal, cuidando hasta el mínimo detalle para lograr una perfecta integración en el entorno natural. Destacaríamos de nuestras promociones la aprovechada distribución de las viviendas, el alto nivel de calidades y la apuesta por la sostenibilidad y eficiencia.

En Grupo Riofrío arquitectos estamos especializados en el sector residencial. Realizamos tanto los proyectos para la promotora del Grupo como para otras grandes promotoras, actualmente estamos desarrollando diversos proyectos para diferentes promotoras.

El Grupo RIOFRÍO, tiene amplia experiencia en la promoción, construcción y comercialización de proyectos residenciales.

Os seguiremos informando sobre el avance de las obras. Si deseas más información sobre nuestras promociones visita nuestras oficinas de c/ Pez Austral, 2, llama al 91 409 71 80 o entra en nuestra web.

Grupo RIOFRÍO arquitectos, ha sido el estudio de arquitectura elegido por la promotora Viveland para uno de sus nuevos proyectos. Viveland eligió el proyecto de Grupo RIOFRÍO arquitectos entre las diferentes propuestas con las que contaba para el diseño de una de sus nuevas promociones.

Se trata de una promoción de 38 viviendas unifamiliares adosadas en Colmenar Viejo. Una urbanización cerrada que se integra en el paisaje de la zona y ofrece amplias zonas comunes a sus futuros propietarios.El proyecto cuida especialmente el diseño tanto de las viviendas como de los espacios comunes. Ubicado en una zona residencial de nueva construcción con edificaciones unifamiliares y en un entorno natural donde se respira tranquilidad

Son viviendas unifamiliares de alta calidad espacial: con amplios espacios útiles y sin zonas de paso. Cuentan con grandes ventanales para disfrutar al máximo de la luz natural.

Pincha aquí para tener toda la información de la promoción.

El diseño de una promoción sirve de como reclamo y expresión de la singularidad de su marca. En Grupo RIOFRÍO nuestros proyectos están pensados para que sean diferentes, únicos, y que se integren con el entorno donde estarán presentes. Tal y como hemos tratado de hacer en este  proyecto para Viveland.

Arquitectos para promociones inmobiliarias

En Grupo Riofrío arquitectos, tenemos amplia experiencia en la realización de proyectos de promociones inmobiliarias, tanto propias como para terceros. El hecho de promover en primera persona nos ofrece la ventaja con respecto a otros estudios a la hora de controlar los costes y calidades desde fases iniciales del proyecto, conociendo perfectamente el coste de construcción de cada línea que proyectamos.

Nuestro estudio de arquitectos en Madrid esta especializados en el sector residencial. Concebimos la arquitectura como un servicio a la sociedad, pero sabiendo la importancia de la inversión que realiza el promotor y el rendimiento que espera lograr de la misma.

Además, nuestro estudio de arquitectos en Madrid cuenta con amplia experiencia en arquitectura modular y proyectos de construcción industrializada desde hace varios años.

Nuevos proyectos para viviendas a medida

Para Grupo Riofrío arquitectos, los clientes son la base fundamental de nuestro trabajo. Personalización, adaptación a sus necesidades y flexibilidad son los pilares de nuestros proyectos para promociones inmobiliarias.

Realizamos proyectos de promociones inmobiliarias donde los clientes pueden encontrar viviendas únicas. Cada promoción está pensada para que el espacio, los materiales y la luz natural sean los grandes protagonistas, aportando la sensación de confort que todos buscamos al entrar en nuestra casa. Buscando también espacios comunes abiertos para el encuentro y la relación vecinal, cuidando hasta el mínimo detalle para lograr una perfecta integración en el entorno natural.

Destacaríamos de nuestras promociones la aprovechada distribución de las viviendas, el alto nivel de calidad y la apuesta por la sostenibilidad y eficiencia energética.

Servicios para promotores inmobiliarios

Ofrecemos todos los servicios para llevar a cabo una promoción inmobiliaria. Desde el asesoramiento para el estudio de viabilidad, redacción del Proyecto de ejecución y toda la documentación necesaria para obtener las licencias de construcción, hasta el seguimiento de todas las fases de un proyecto de edificación.

Además de la realización de proyectos de promociones inmobiliarias, ofrecemos un servicio integral. Realizamos servicios de Gestión Completa de Proyecto, llevando a cabo todas las labores técnicas necesarias para cualquier tipo de edificación, e incluso la comercialización de las viviendas.

Ahora que el mercado inmobiliario disfruta de una importante revitalización, es fundamental destacar por encima de la competencia. Aportamos una propuesta de valor para cada promoción.

Ponemos a disposición de los promotores nuestro exclusivo configurador de casas, que podemos aplicar y personalizar a cualquier promoción como una excepcional herramienta de venta.

Arquitectos en Madrid

Además de nuestra experiencia en el diseño de promociones inmobiliarias, nuestro equipo de arquitectos en Madrid también realiza proyectos de viviendas unifamiliares.

En el diseño de casas unifamiliares existen ciertos aspectos que hacen de una casa un lugar perfecto para vivir. Son aspectos que debemos tener muy en cuanta a la hora de realizar el diseño de nuestra casa. Para eso es muy importante el trabajo de los arquitectos en el proyecto de casas unifamiliares.

En Grupo RIOFRÍO arquitectos siempre intentamos superar tus expectativas. Si desea recibir más información sobre proyectos de arquitectura, o consúltenos sin compromiso. Igualmente si desea más  información sobre el  proyecto de Grupo RIOFRÍO arquitectos para Viveland.

La viviendas modulares prediseñadas son la respuesta a tus necesidades, y al mercado inmobiliario del siglo XXI. Cada día es más evidente que para obtener una vivienda de gran calidad debemos recurrir a las viviendas industrializadas. Estas viviendas aúnan diseño y altas prestaciones técnicas, por eso cada vez más particulares y promotoras las eligen.

La tecnología y los procesos de producción industrializados están presentes en todos los ámbitos de nuestra vida. Desde el trabajo al ocio, pasando por la salud o los viajes y en actividades tan cotidianas como cocinar, conducir o comunicarnos. Los avances técnicos nos han permitido aprovechar la precisión y rigor de la industria y poner la tecnología a nuestro servicio. ¿Por qué entonces la forma de construir una casa debería seguir inalterada desde hace décadas? Las viviendas modulares prediseñadas son el futuro y el presente de la construcción residencial.

Viviendas industrializadas.

La construcción industrializada es la respuesta lógica a una sociedad que avanza y que es cada vez más exigente. Así, frente a la imprecisión de los sistemas de construcción tradicionales, se busca obtener una vivienda capaz de pasar los exhaustivos controles y certificados de calidad. Tal y como se exige a cualquier objeto industrial, poniendo la tecnología actual a nuestro servicio, como se hace  en otras industrias. Esto nos asegura obtener las altas prestaciones, precisión y rigor que deseamos. A la vez que nos posibilita una mayor versatilidad, adaptabilidad y variedad en cada uno de los modelos y acabados de nuestra propia casa. Las viviendas modulares prediseñadas o casas prefabricadas, permiten al comprador participar activamente en el diseño de su casa.

El uso de una construcción industrializada, lejos de limitar los modelos de vivienda, nos ofrece la posibilidad de obtener viviendas personalizadas, o “a la carta” sin sorpresas desagradables. Gracias a la industrialización en la construcción, en nuestro estudio de arquitectura de Madrid podemos ofrecer viviendas modulares prediseñadas. Estas casas pueden configurarse y adaptarse totalmente a tus necesidades, deseos y gustos, o simplemente a tu presupuesto. Es tu casa la que se adapta a ti y no al revés.

Arquitectura modular de Grupo RIOFRÍO.

Grupo RIOFRÍO arquitectos es un estudio de arquitectura especializado en arquitectura modular. Contamos en nuestro estudio, desde hace años, con algunos arquitectos modulares que trabajan únicamente en proyectos de  construcción industrializada. Los arquitectos del Grupo RIOFRÍO han diseñado diferentes viviendas modulares que se comercializan bajo la marca de Atlántida Homes. Se trata de casas prefabricadas de máxima calidad y eficiencia energética. Todos los modelos de Atlántida Homes se pueden adaptar a cualquier lugar, parcela, tipo de terreno, orientación, clima o incluso normativa, por lo que todo son ventajas. A sus diseños exclusivos y acabados totalmente configurables, se le suma una construcción de altísima calidad, aprovechando sistemas constructivos de precisión industrial y usando únicamente primeras marcas.

La aplicación de la tecnología y la industrialización está presente en todas las actividades de nuestro día a día. En Grupo RIOFRÍO arquitectos queremos,  que la construcción también se actualice y aproveche la técnica a nuestro alcance. Queremos ofrecerte casas amplias, de gran calidad y cuidado diseño. Eficientes desde el punto de vista energético y constructivo. Con una construcción rápida, segura, limpia y eficaz totalmente acorde a los tiempos que vivimos.

Visita nuestra página web, elige entre nuestras casas modulares la que más te guste y disfrútala en 4 meses.

Configura tu casa.

A partir de un diseño previo configuras tu casa modular según tus necesidades. Así, aparte de hacer una vivienda a medida, participas en el diseño de tu casa. Se reducen los tiempos del proceso y conoces desde el primer momento el coste del tipo de vivienda que quieres.

Siempre con el apoyo y asesoramiento de nuestro estudio de Arquitectura. De está manera siempre contarás con el consejo de un experto y no cargarás ni pagarás por decisiones equivocadas. O por decisiones tomadas por otra persona con otros intereses diferentes a los tuyos.

Si deseas más información contacta con nosotros.

Las obras de la Promoción Lomas del Cañaveral continúan avanzando a buen ritmo. Nació en nuestro estudio de arquitectura y empezó a construirse en junio de 2.018. Ahora el estado actual de las obras, a mediados del mes de noviembre, podría resumirse de la siguiente manera, las obras de cimentacion estan casi terminadas y se sigue avanzando con la estructura de planta baja.

A lo largo de los próximos meses el proceso de construcción continuará su desarrollo, para que los propietarios de las 19 viviendas que forman la promoción puedan disfrutar de su vivienda.

Lomas del Cañaveral es una de las promociones más exclusivas de el Cañaveral, Vicálvaro (Madrid), con acceso directo desde la M-45 y la R-3, junto a una zona verde con carril bici, en Madrid.  La promoción cuenta con 19 viviendas unifamiliares adosadas, pareadas y aisladas:

• Viviendas de 200m2, con terrazas en cubierta y planta primera. Con opción de elegir entre 3, 4 ó 5 dormitorios. Proyectadas con salón comedor a doble altura, cocina y 3 baños.
• Parcelas privadas de entre 130 y 200 m2.
• Cada vivienda cuenta con 2 ó 3 plazas de aparcamiento con acceso directo a cada vivienda.
• Zona común con piscina, zonas verdes y juegos infantiles.

Desde Grupo Riofrío les seguiremos informando del avance de las obras de la promoción puntualmente.

Otras promociones

El Grupo RIOFRÍO cuenta con otra promoción de viviendas en El Cañaveral. Se trata de la promoción “Residencial Suertes de la Villa” la cual consta de 52 viviendas unifamiliares y sigue en fase de comercialización. En estos momentos está vendida el 90% de la misma.

Grupo Riofrío Inmobiliario

Con más de 50 años de experiencia en el sector de la promoción y los servicios inmobiliarios. En Grupo RIOFRÍO siempre intentamos superar tus expectativas. Te ofreceremos nuevas propuestas de viviendas diseñadas pensando en tus gustos, empleando siempre los más elevados estándares de calidad. Los proyectos de viviendas unifamiliares que nacen en nuestro estudio de arquitectos de Madrid son exclusivos y de calidad.

Suertes de la Villa es una de las últimas promociónes que ha diseñado nuestro estudio de arquitectos en Madrid. Esta prevista que comience su construcción en 2.019 y su entrega para 2.020.

Promoción residencial en El Cañaveral

Se trata de una promoción de vivienda libre de 52 chalets unifamiliares adosados con piscina y pista de pádel comunitarios. Está ubicada en El Cañaveral, al este de Madrid, en el distrito de Vicálvaro. La superficie se distribuye sobre una manzana de más de 10.500 m² de superficie bruta, situada en un lugar privilegiado dentro del barrio, con salida directa a la M-45.

La idea de disfrutar de una vivienda unifamiliar en el municipio de Madrid quedaba restringida a un nivel adquisitivo no al alcance de todos los bolsillos. Pero gracias al nuevo desarrollo de El Cañaveral, en el distrito de Vicálvaro al este de Madrid, numerosas familias pueden acceder a tener un chalet en Madrid a un precio más que asequible en el momento actual.

Estudio de arquitectura residencial

Grupo Riofrío arquitectos cuenta con amplia experiencia en arquitectura residencial. Pertenece al Grupo RIOFRÍO, que lleva funcionando desde los años 60, dirigido actualmente por el arquitecto Fernando Agudo, segunda generación familiar al frente de la empresa. Gestionamos la promoción, proyecto de arquitectura y comercialización de promociones propias y de terceros. La promoción Suertes de la Villa es la segunda que estamos desarrollando en El Cañaveral, tras Lomas del Cañaveral. Se trata de una promoción residencial de 19 viviendas unifamiliares, que empezó a construirse en junio de 2.018.

Chalets Suertes de la Villa

Como hemos comentado, Suertes de la Villa cuenta con 52 viviendas unifamiliares adosadas, de unos 200 m². Distribuidos en planta baja, primera y sótano, con 3 plazas de aparcamiento y  terrazas-solarium en cubierta. Las viviendas cuentan con parcelas privativas de diferentes superficies, de hasta 245 m², además de compartir amplios espacios comunes.

El proyecto ha buscado mantener la línea de diseño característica de nuestro estudio de arquitectos. Líneas limpias, volúmenes compensados, y la búsqueda de la luz como principal objetivo. Los espacios principales, salón y dormitorio principal, se orientan al sur para aprovechar al máximo las ventajas de esta orientación que permite llevar al interior de las viviendas el sol en invierno, y evitar su entrada en verano. El cuidado por los materiales y la eficiencia energética son otras características de los proyectos de nuestro estudio de arquitectura.

En esta promoción se incluyen materiales nobles en las fachadas, como el uso de la pizarra natural, y están acompañados para los acabados interiores por Porcelanosa, marca con la que la empresa colabora habitualmente  en diferentes proyectos.

En Suertes de la Villa la luz es la protagonista de las viviendas. Todas cuentan con grandes ventanales y lucernarios en cubierta que permiten iluminar de manera natural incluso las zonas más interiores. Cada casa cuenta con un espacio a doble altura en el salón, con iluminación natural, y la escalera se integra para ampliar la visión interior.

Otra de las claves del proyecto ha sido la búsqueda del mejor aprovechamiento de los espacios. Eliminándo al máximo los pasillos y dejando distribuidores conectados visualmente con los salones a través de la doble altura.

Proyectos arquitectónicos pensados para vivir

La gran cantidad de espacio exterior privado, con parcelas en planta baja, y grandes terrazas en cubierta, permite el disfrute interior-exterior de toda la vivienda. Y la instalación de pérgolas en las azoteas permitirá disfrutar del sol y las noches de verano.

Pero en nuestros proyectos no sólo se cuidan los espacios. Las viviendas cuentan con suelo radiante y placas solares que mejoran la eficiencia energética reduciendo consumos y maximizando el confort. Con el suelo radiante se pueden alcanzar ahorros energéticos de entre el 15 y el 20% respecto a los radiadores tradicionales, a lo que se suma el confort térmico que aporta la distribución homogénea del calor.

En resumen, viviendas de altas prestaciones, con un diseño y materiales altamente cuidado, en  Madrid y al alcance de todos.

En Grupo RIOFRÍO siempre intentaremos superar sus expectativas. Contamos con más de 50 años de experiencia en el sector de la promoción y los servicios inmobiliarios.

Si desea más información, llámenos al 91 409 71 80 o visite la pagina web suertesdelavilla.gruporiofrio.com

En Grupo Riofrío arquitectos, tenemos amplia experiencia en la realización de proyectos de promociones inmobiliarias, tanto propias como para terceros.

Ofrecemos servicios de calidad para llevar a cabo una promoción inmobiliaria. Desde el asesoramiento para el estudio de viabilidad de proyectos para promociones, redacción del Proyecto de ejecución y toda la documentación necesaria para obtener las licencias de construcción, hasta el seguimiento de todas las fases de un proyecto de edificación.

Arquitectos para proyectos de promociones inmobiliarias

Los servicios que ofrecemos al Promotor Inmobiliario desde Grupo Riofrío son:

• Estudio de Viabilidad de Promociones Inmobiliarias.
• Asesoramiento para la Adquisición de Terrenos.
• Proyectos de ejecución, incluyendo toda la documentación técnica necesaria.
• Estudios de Seguridad y Salud.
• Dirección de Obra y de Ejecución de Obra realizadas por técnicos con experiencia y responsabilidad.
• Gestión de la licitación de Obra, negociación con Contratistas y comparación de Ofertas.
• Seguimiento Económico de la Obra.
• Revisión de Viviendas antes de la Entrega a los Propietarios.
• Servicio Post-venta

Por tanto, ademas de la realización de proyectos de promociones inmobiliarias, ofrecemos un servicio integral. Realizamos servicios de Gestión Completa de Proyecto, llevando a cabo todas las labores técnicas necesarias para cualquier tipo de edificación, e incluso la comercialización de las viviendas.

Ahora que el mercado inmobiliario disfruta de una importante revitalización, es fundamental destacar por encima de la competencia. Aportamos una propuesta de valor para cada promoción. Para ello, nuestro equipo comercial está compuesto de arquitectos. Los mismos arquitectos que han desarrollado el producto son los encargados de su comercialización, por lo que su conocimiento sobre el mismo es total.

Además, ponemos a su disposición nuestro exclusivo configurador de casas, que podemos aplicar y personalizar a cualquier promoción como excepcional herramienta de venta.

Viviendas a medida, Estudio de Arquitectura a medida

Para Grupo Riofrío los clientes son la base fundamental de nuestro trabajo. Personalización, adaptación a sus necesidades y flexibilidad son los pilares de nuestros diseños para promotoras inmobiliarias.

Grupo Riofrío arquitectos realiza proyectos de promociones donde los clientes pueden encontrar viviendas tan únicas como ellos. Cada promoción está pensada para que el espacio, los materiales, la luz y las vistas sean los grandes protagonistas, aportando la sensación de confort que todos buscamos al entrar en nuestra casa.

Buscando también espacios comunes abiertos para el encuentro y la relación vecinal, cuidando hasta el mínimo detalle para lograr una perfecta integración en el entorno natural. Destacaríamos de nuestras promociones la aprovechada distribución de las viviendas, el alto nivel de calidades y la apuesta por la sostenibilidad y eficiencia.

Nuestro estudio de arquitectos en Madrid está especializado en el sector residencial. Concebimos la arquitectura como un servicio a la sociedad, pero sabiendo la importancia de la inversión que realiza el promotor. Y, por supuesto, el rendimiento que espera lograr de la misma.

Arquitectura modular

El Grupo RIOFRÍO tiene experiencia en la promoción, construcción y comercialización de proyectos de promociones residenciales. Realiza tanto promociones propias como delegadas de terceros.

Ademas, nuestro estudio de arquitectura cuenta con amplia experiencia en arquitectura modular y proyectos de construcción industrializada. Y buscando siempre la máxima innovación, ha creado la marca Atlántida Homes de construcción industrializada, tanto para viviendas unifamiliares como promociones residenciales.

El hecho de promover en primera persona nos ofrece la ventaja con respecto a otros estudios a la hora de controlar los costes y calidades desde fases iniciales del proyecto. Conociendo perfectamente el coste de construcción de cada línea que proyectamos.

Nuestro equipo de arquitectos en Madrid, realiza proyectos para promociones inmobiliarias, en cualquier punto de España.

Más información en nuestras oficinas de c/ Pez Austral, 2, llamando al 91 409 71 80 o en nuestra web.

El pasado 25 de junio de 2.018 comenzaron las obras de la promoción Lomas del Cañaveral del Grupo RIOFRÍO.

Se trata de un espacio residencial a escasos minutos del centro de Madrid, en el nuevo barrio de El Cañaveral. La promoción «Lomas del Cañaveral» esta compuesta de 19 viviendas de varias tipologías de vivienda unifamiliar con zonas comunes. Ubicada en una zona en desarrollo donde pasear, hacer deporte o simplemente disfrutar de la vida familiar en una de las mayores zonas verdes de la ciudad.

Viviendas unifamiliares «Lomas del Cañaveral».

«Lomas del Cañaveral» es un exclusivo proyecto, moderno, con una privilegiada ubicación, cerca de los principales accesos y centros comerciales, donde el diseño de cada vivienda está orientada a la plena satisfacción de sus habitantes.

Una promoción donde todo ha sido diseñado cuidando hasta el último detalle. Ofreciendo viviendas exclusivas de 3, 4 y 5 dormitorios con una arquitectura estética, moderna y funcional. Todas ellas con materiales de primeras calidades que proporcionarán una máxima comodidad y confort.

Cada vivienda de «Lomas del Cañaveral» está pensada para que el espacio, los materiales, la luz y las vistas sean los grandes protagonistas, aportando la sensación de confort que todos buscamos al entrar en nuestra casa.

Esta promoción del Grupo RIOFRÍO también cuenta con una zona común para uso social. Que contará con parque infantil y piscina donde disfrutar de agradables momentos de relax.

Todas las casas cuentan con 2 ó 3 plazas de garaje con acceso directo a cada vivienda. Las viviendas cuentan con parcelas privadas de entre 130 y 200 m2. Esto hace que «Lomas del Cañaveral» sea una de las promociones más singulares y representativas de El Cañaveral.

Barrio de El Cañaveral.

El Cañaveral se convirtió en 2.016 en un nuevo barrio de Madrid después de que el Ayuntamiento lo reconociera oficialmente. Acogerá 14.000 viviendas y se alza como uno de los iconos de la recuperación inmobiliaria por ser el mayor desarrollo que abre sus puertas en los últimos años. El Cañaveral contará además con grandes zonas verdes.

Ya hay más de 600 familias que pueden disfrutar de su nueva casa en el barrio. Otras más de 5.000 viviendas en desarrollo, dando lugar a uno de los puntos con mayor oferta de vivienda nueva en todo Madrid.

Además de esta promoción, el Grupo RIOFRÍO cuenta con otro proyecto de viviendas unifamiliares en El Cañaveral. Se trata de la promoción «Residencial Suertes de la Villa», una promoción de 52 viviendas unifamiliares que está prevista que comience su construcción en 2.019. Actualmente está vendido el 88% de la promoción.

Os iremos informando de los avances de nuestras promociones, tanto en El Cañaveral, como en otras localizaciones.

Grupo RIOFRÍO inmobiliario

El Grupo RIOFRÍO, tiene amplia experiencia en la promoción, construcción y comercialización de proyectos residenciales. Cuenta con su propio estudio de Arquitectura en Madrid, realiza tanto promociones propias como delegadas. Y buscando siempre la máxima innovación, ha creado la marca Atlántida Homes de construcción industrializada, tanto para viviendas unifamiliares como promociones residenciales.

Más información en nuestras oficinas de c/ Pez Austral, 2, llamando al 91 409 71 80 o en nuestra web.

Al valorar construir una casa unifamiliar, nos surgen muchas preguntas y la primera habitualmente es el coste de la misma. Si estas valorando construir una casa unifamiliar, desde Grupo Riofrío queremos ayudarte a resolver algunas dudas al respecto.

Construir una casa unifamiliar es una inversión muy grande de dinero y también de tiempo. Debemos conocer todos los gastos que conlleva el proyecto y estar al tanto de las normativas que le afectan. Por lo que es importante contar con profesionales que nos ayuden durante todo el proceso.

Primeros pasos al construir una casa unifamiliar.

Elegir la ubicación.

Lógicamente el primer paso es la ubicación, encontrar la parcela ideal o construirla en una parcela ya propia. Más tarde tendremos que valorar algunos aspectos como la orientación, que afectara a la eficiencia energética, con nuestro arquitecto.

Tendremos que confirmar que es posible construir la casa según la normativa urbanística. Nos puede ayudar el estudio de arquitectura o arquitecto y debe constar por escrito en base a las ordenanzas municipales.

Solicita la ficha urbanística de la parcela al ayuntamiento para confirmar por escrito todas las cuestiones urbanísticas que le afectan.

Debemos tener en cuenta las normativas municipales y comprobar la disponibilidad del suministro de servicios básicos: luz y suministro de agua, o gas natural

Contratar un arquitecto o estudio de arquitectura.

Para construir una vivienda unifamiliar es imprescindible contratar a un arquitecto o estudio de arquitectura. Su trabajo es fundamental y debemos elegir bien ya que será quien desarrolle el proyecto y diseño de la vivienda.

Ademas también nos asesorará a la hora de elegir la empresa que construya la casa.

será quien realice el seguimiento y control de la construcción durante las obras

Permisos y licencias.

Deberemos solicitar y pagar las licencias necesarias para poder llevar a cabo la construcción de la casa. Aquí también será bueno contar con los arquitectos, que conocen las normas e impuestos que conlleva construir una casa unifamiliar.

¿Cuánto cuesta construir una casa unifamiliar?

Desde nuestro estudio de arquitectos de Madrid realizamos proyectos de viviendas unifamiliares para toda España. Por eso sabemos que el presupuesto para construir una casa unifamiliar puede ser muy variable, y depende de muchos factores. Los precios que os indicamos aquí son meramente orientativos.

A la hora de construir una casa unifamiliar podemos optar por multitud de diseños y tipos de arquitectura que influirán en el precio medio de la casa.

El presupuesto lo podemos dividir en las siguientes partidas, todas necesarias para la realización de la obra.

1.- Honorarios técnicos

Los gastos técnicos los podríamos dividir en tres clases.

a) Estudios del terreno

Estudio topográfico: Nos da una representación gráfica de la configuración de una parcela determinada. Por medio de éste se pueden conocer las coordenadas de ubicación del terreno, su relieve, sus medidas, su estructura poligonal y límites y su altura sobre el nivel del mar, entre otras cuestiones.

El coste de un estudio topográfico para una parcela varía dependiendo de la situación, desnivel y superficie del terreno.

Estudio geotécnico: nos da las características geológicas del terreno y es indispensable para calcular la cimentación adecuada. Su precio variará según los componentes del terreno, por el tipo de ensayo a realizar, tamaño de la casa, altura, etc..

b) Proyecto básico y de ejecución

Esta es la fase necesaria para construir una casa unifamiliar donde interviene obligatoriamente un estudio de arquitectura o arquitecto. Es la fase del trabajo que define las características generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopción y justificación de soluciones concretas, y después define la obra en su totalidad

El coste del proyecto básico y de ejecución varían dependiendo de la complejidad y tamaño de la vivienda.

c) Dirección de obra

En esta fase necesitaremos obligatoriamente la participación de profesionales titulados y capacitados.

El arquitecto se encargara de la Dirección de obra. Y el arquitecto técnico dirigirá la ejecución y será el coordinador de seguridad y salud

Los honorarios de la dirección de obra dependen también de la complejidad y superficie de la vivienda. Suelen ser un 3% del presupuesto de ejecución material para cada uno de los profesionales.

El IVA de los honorarios técnicos es el 21%.

2.-Gastos de construcción de una vivienda unifamiliar

Aquí debemos saber que tenemos que realizar primero el PEM (Presupuesto de Ejecución Material). Lo realiza el arquitecto y lo incluye en el proyecto, es importante saberlo porque sobre el PEM se tramitan las licencias. Este presupuesto dependerá del tamaño de la casa y las calidades a utilizar en la construcción.

Más tarde la empresa constructora que realizará la vivienda a partir del proyecto nos darán el presupuesto de construcción. Este sera un 20% más alto ya que incluirá los gastos generales y su beneficio.

Por eso es habitual pedir varios presupuestos y comparar lo que nos ofrecen. Y consultarlo con el arquitecto o estudio de arquitectura para evitar sorpresas.

El IVA que se aplica en las nuevas obras de autopromoción es del 10% del presupuesto de contrata.

Otros gastos a tener en cuenta

Además de la construcción, tendremos otros gastos que no solemos considerar inicialmente a la hora de construir una casa unifamiliar.

3.- Licencia municipal

Existen al menos dos tipos de tasas que tendremos que abonar.

• Licencia urbanística.

Sirve para controlar la adecuación del proyecto de la vivienda unifamiliar a la normativa municipal. Supondrá un coste entorno al 2 % del PEM.

• Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. (ICIO)

Es es un impuesto de carácter potestativo necesario para empezar a construir, suele estar entorno al 4% del PEM.

• Tasa por Licencia de Primera Ocupación

La licencia de primera ocupación es un documento que expide el ayuntamiento correspondiente y con el que da el visto bueno para ocupar la vivienda por reunir todos los requisitos. El ayuntamiento comprueban que las obras se han realizado conforme al proyecto que presentamos al solicitar la licencia.

Es necesaria la actuación de un arquitecto para solicitarla, y su coste variará en función del ayuntamiento.

 Sin la LPO, no podrás escriturar ni registrar la vivienda. Es uno de los documentos que te pedirá el notario para formalizar la vivienda.

También es imprescindible para solicitar y contratar los suministros básicos para la casa.

4.- Suministros públicos

Dar de alta un suministro debe hacerlo siempre el propietario y supone unos 180 € de media cada uno. Hablamos de  agua, luz, gas, etc…

5.- Registro de la vivienda

Una vez terminada la casa, debemos llevar al notario las escrituras y registrarlas en el Registro de la Propiedad oportuno.

Este costes supone aproximadamente el  0,5% del valor del inmueble y variara el porcentaje conforme al valor de la vivienda.

6.- Gastos de apertura de hipoteca

Si para construir tu casa vas a necesitar financiación, debes contar con estos gastos extra como:

Tasación de la vivienda, alrededor de 300 €.

Impuesto de actos jurídicos documentados. La gestión de este impuesto pertenece a las comunidades autónomas y supone un 1% de la responsabilidad hipotecaria aproximadamente.

Notaría y registro, suele ser un 0,5 % de la responsabilidad hipotecaria.

Las casas prefabricadas como alternativa

En nuestro estudio de arquitectura de Madrid apostamos por las casas prefabricadas como opción interesante para construir una casa unifamiliar. Consiguiendo que el proceso sea más sencillo y no se alargue demasiado.

La principal ventaja de este tipo de construcciones es que reducen los plazos un 60% con respecto a las casas tradicionales. Existen casas prefabricadas como las Atlántida Homes hechas de materiales con mejores propiedades que los utilizados en construcción tradicional. En las que además te ofrecen precio cerrado de construcción desde el primer momento.

Son viviendas que se construyen en fábricas y son productos llave en mano, lo que facilita mucho todos los procesos comentados anteriormente.