Construcción industrializada
La construcción industrializada, o construcción prefabricada, es un sistema de edificación que utiliza técnicas y procesos más innovadores. La mayor parte de la obra se realiza en una fábrica, por lo que los procesos están más controlados. Posteriormente se transportan a su ubicación definitiva, donde previamente se ha realizado la cimentación, y allí se ensamblan.
En Grupo RIOFRÍO arquitectos llevamos años trabajando con la construcción industrializada y contamos en nuestro equipo con arquitectos especializados.
No sé si alguna vez te habrás preguntado, como nos hemos preguntado nosotros, por qué la industria del automóvil ha avanzado y evolucionado tanto en los últimos años, y sin embargo el mundo de la edificación sigue anclado en el pasado, construyendo como hace 200. Pensemos en un coche de hace tan solo 20 años, el cual no tiene nada que ver con uno actual.
Estamos en el Siglo XXI, la era de las nuevas tecnologías, la innovación. Y sin embargo, seguimos poniendo de forma artesanal ladrillo sobre ladrillo, utilizando procesos constructivos donde no se tiene un efectivo y sistemático control de calidad, la eficiencia energética, el ahorro de costes, o un pronto retorno de la inversión.
Construcción industrializada para promociones.
Una promoción ya tiene importantes riesgos, que empiezan por invertir en suelo, impuestos, licencias, proyectos, comercialización, financiación, etc. Cosas todas ellas de las que de momento no nos es posible prescindir. Pero, hay otros factores que tienen una gran importancia y que la construcción industrializada nos permite reducir de forma considerable.
Retorno de la inversión
Mientras que la construcción con ladrillo requiere de un trabajo artesanal con muchas piezas pequeñas y de la utilización de morteros que alargan los tiempos de ejecución y de secado, en nuestro sistema de construcción en seco no tenemos estos hándicaps. No dependemos de la climatología y ejecutamos la misma superficie en un tercio del tiempo que tardaríamos en la tradicional. Esto quiere decir que podemos entregar las viviendas antes, por lo que nuestros clientes, o los Bancos, efectúan sus pagos en un periodo más breve de tiempo, permitiéndonos obtener una rentabilidad en un plazo menor, con los consiguientes ahorros financieros y minoración de riesgos. La tasa interna de retorno (TIR) se multiplicará y el retorno de la inversión será en un plazo más corto.
Eficiencia energética
Otro aspecto relevante, y que cada vez más compradores exigen es todo lo relativo a la eficiencia energética. El ladrillo tiene mucha inercia térmica, lo que hoy en día no es un recurso adecuado si no se climatiza de forma continuada, ya que el material necesita más tiempo para calentarse o enfriarse. Nuestra construcción en seco con materiales poco conductores del calor y súper aislantes, nos permite la ejecución de envolventes de baja inercia térmica en las que las pérdidas de calor son mínimas.
Atlántida Homes ofrece servicio tanto a promotores profesionales como a auto-promotores.
Resumiendo, la construcción industrializada se realiza en un entorno muy controlado, con estándares de calidad muy superiores a la construcción tradicional. Aportando además grandes ventajas de cara a los clientes, y por supuesto aportando enormes beneficios a la comercialización. En este innovador sistema constructivo juega un papel importante la arquitectura modular, en Grupo Riofrio arquitectos somos especialistas en arquitectura modular.
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